Υψηλά ποσά, παρεμβαλλόμενα σχήματα, μια επαγρύπνηση που πρέπει να τεκμηριωθεί.
Η αγορά και μεταπώληση ακινήτων συγκεντρώνει τρία στοιχεία που το σύστημα παρακολουθεί στενά: σημαντικά ποσά, αστικές εταιρείες που στοιβάζονται η μία πάνω στην άλλη και μεταβαλλόμενους αντισυμβαλλομένους. Το ζήτημα δεν είναι αν σας αφορά, αλλά αν μπορείτε να δείξετε τι ελέγξατε.
- Αλυσίδα ελέγχου ανιχνευμένη έως τα φυσικά πρόσωπα (κατώφλι 25 %)
- Αντιπαραβολή με το μητρώο πραγματικών δικαιούχων, αποκλίσεις επισημασμένες
- Πωλητής και αγοραστής με screening, μητρώο με χρονοσφραγίδα διατηρημένο
Βαθμολογία στα 100 σε 2 λεπτά · Χωρίς πιστωτική κάρτα · Χωρίς δέσμευση
Vigilae, σε 55 δευτερόλεπτα.
Από τον διάσπαρτο φάκελο στο σφραγισμένο μητρώο: η ΤΝ αντιλαμβάνεται, η μηχανή ταξινομεί, εσείς αποφασίζετε, η απόδειξη σφραγίζεται.
55 δευτερόλεπτα · γαλλική αφήγηση · διαθέσιμοι υπότιτλοι · ενεργοποιήσιμος ήχος
Πίσω από την εταιρεία ακινήτων, κάποιος.
Τα στοιβαγμένα σχήματα
Εταιρεία ακινήτων που ανήκει σε εταιρεία συμμετοχών η οποία ανήκει σε δύο φυσικά πρόσωπα: η μηχανή ανεβαίνει την αλυσίδα και σας λέει ποιος υπερβαίνει το 25 %, ή σας επισημαίνει ότι ένα παρεμβαλλόμενο νομικό πρόσωπο εξακολουθεί να κρύβει τον τελικό δικαιούχο.
Το μητρώο και οι αποκλίσεις του
Όσα δηλώνει το μητρώο πραγματικών δικαιούχων δεν αντιστοιχούν πάντοτε σε όσα διαπιστώνετε. Η Vigilae αντιπαραβάλλει τα δύο και προετοιμάζει, σε περίπτωση απόκλισης, την αναφορά προς τον τηρούντα το μητρώο (άρθ. L.561-47-1).
Η προέλευση των κεφαλαίων
Ίδια κεφάλαια, δάνειο, επανεπένδυση, κεφάλαια από το εξωτερικό: το ερώτημα τίθεται και η απάντηση παραμένει στον φάκελο.
Μια πράξη, ένας φάκελος, μια απόδειξη.
Οι δύο πλευρές της πράξης
Ο σημερινός πωλητής και ο αυριανός αγοραστής ελέγχονται ως δύο διακριτές οντότητες, με τα δικά τους αναγνωριστικά.
Μια αιτιολογημένη βαθμολόγηση
Ποσό, χώρα, δομή ελέγχου, πολιτική έκθεση: η βαθμολογία εξηγείται γραμμή προς γραμμή και μπορείτε να την προσαρμόσετε με αιτιολόγηση.
Ένας σφραγισμένος φάκελος
Μόλις ολοκληρωθεί η πράξη, ο φάκελος παγώνει: αλυσιδωτό μητρώο, χρονοσφραγίδα τρίτου, διατήρηση πέντε ετών μετά το τέλος της σχέσης.
Δεν υπογράφει στη θέση σας.
Κανένα προσύμφωνο δεν μπλοκάρεται, καμία πώληση δεν απορρίπτεται από το λογισμικό. Υποδεικνύει μέτρα, φυλάσσει την απόδειξη όσων έγιναν και αφήνει την απόφαση εκεί όπου ανήκει.
Η εποπτική σας αρχή για την ΞΧ/ΧΤ εξαρτάται από τη δικαιοδοσία σας. Για τη δικαιοδοσία ή τις δικαιοδοσίες από τις οποίες διαβάζεται η σελίδα αυτή:
- Grèce — Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε. — administration fiscale indépendante) Ν. 4557/2018, άρθρο 6 παρ. 1 περ. ε΄ (assujettis : άρθρο 5 παρ. 1 περ. η΄)
- Chypre — Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών (Conseil d'enregistrement des agents immobiliers ; « Real Estate Registry Board » dans la version anglaise de la loi) art. 59(1)(στ) de la loi 188(Ι)/2007 ; assujettissement art. 2Α(ε)
Η Vigilae καλύπτει και τα 27 κράτη μέλη: κάθε γραφείο δηλώνει τη δικαιοδοσία του και βρίσκει την αρχή του, την πύλη υποβολής του και τις εθνικές του παραπομπές. Δείτε τις 27 δικαιοδοσίες.
Θέλετε να δείτε μια πράξη που έχει διεκπεραιωθεί από άκρη σε άκρη;
Μια εταιρεία ακινήτων, δύο επίπεδα ελέγχου, μια αντιπαραβολή με το μητρώο: η τυπική περίπτωση.
Χωρίς πιστωτική κάρτα · Χωρίς δέσμευση · Καθοδηγούμενη έναρξη λειτουργίας
Η Vigilae υποστηρίζει τον επαγγελματία στις υποχρεώσεις του για ΞΧ/ΧΤ. Το εργαλείο αντιλαμβάνεται, δομεί, διενεργεί screening και ιχνηλατεί· ο επαγγελματίας παραμένει ο μοναδικός αποφασίζων και ο μοναδικός υποβάλλων αναφορά στη ΜΧΠ.