Resursi · Objavljeno 19. 6. 2026.

AMLR 2027: što se mijenja za nebankarske profesije

10. srpnja 2027. europska uredba o sprječavanju pranja novca (AMLR) postat će izravno primjenjiva. Evo što profesije u području upravljanja imovinom i nekretnina moraju predvidjeti.

Europska unija donijela je 2024. novi paket propisa za sprječavanje pranja novca. Njegov središnji dio, uredba AMLR (EU) 2024/1624, bit će izravno primjenjiv od 10. srpnja 2027. — bez nacionalnog prenošenja u zakonodavstvo, dakle s trenutačnim i usklađenim učinkom u svim državama članicama.

Zašto uredba mijenja pravila igre

Za razliku od direktive, uredba se primjenjuje onakva kakva jest. Obveze dubinske analize, definicija stvarnog vlasnika i pristup temeljen na riziku bit će ujednačeni na europskoj razini. Za nebankarske profesije očekivani je učinak povišenje razine zahtjeva i pojačano formaliziranje dokumentiranja postupka.

Tri konkretne točke na koje treba obratiti pozornost

Stvarni vlasnik

Referentni prag ostaje na razini od oko 25 % kapitala ili glasačkih prava, no usklađena europska definicija i načini identifikacije preciznije se određuju. Predvidite strože zahtjeve za sljedivost pri rekonstrukciji vlasničkih lanaca.

Dubinska analiza, snažnije formalizirana

Pristup temeljen na riziku, ocjenjivanje i periodično preispitivanje morat će se dokumentirati na strukturiraniji način. „Imati postupak” neće biti dovoljno: bit će potrebno moći dokazati njegovu primjenu, predmet po predmet.

Europski nadzor: AMLA

Novo europsko tijelo, AMLA (sa sjedištem u Frankfurtu), koordinirat će nadzor. Ono će izravno nadzirati malen broj visokorizičnih financijskih subjekata; nefinancijske profesije — agenti za nekretnine, javni bilježnici, ovlašteni računovođe, savjetnici za upravljanje imovinom — i dalje će biti pod nadzorom svojih nacionalnih tijela, dok AMLA provodi neizravan nadzor.

Što učiniti do 2027.?

• Popišite svoje rizike u pisanom obliku i redovito ih ažurirajte.
• Opremite operativnu dubinsku analizu tako da svaki predmet ostavlja vremenski označen trag.
• Obučite svoje timove i imenujte osobu odgovornu za sprječavanje pranja novca i financiranja terorizma.
• Provjerite svoju sposobnost rekonstrukcije cjelovitog predmeta u slučaju nadzora.

Vigilae je osmišljen upravo za ovu tranziciju: umjetna inteligencija priprema i strukturira, deterministički mehanizam ocjenjuje i provodi provjere, a stručnjak zadržava odluku. Rezultat je dokazni spis spreman za predočenje — bez ikakva obećanja o „zajamčenoj usklađenosti”, koja ne postoji.

Informativni članak, ažuriran u lipnju 2026., ne predstavlja pravni savjet. Datumi i načini primjene proizlaze iz europskih propisa i nadležnih tijela.

Česta pitanja